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Hga030:摩通料或有更多房企仿效

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目前,内房股仍是市场最为兴致缺缺的板块,除了内房市况及债务问题外,房企近期频频利用折让配股集资,来修补资产负债表,亦令投资者有所却步。

摩通发报告表示,市场对于近期内地房地产开发商,通过配股筹资的忧虑再度升温,而非高风险的民营房企,为增强流动性,通过配股筹资的意愿更高。该行指出,碧桂园(2007)和旭辉(0884)近期先后完成配售股份,预计短期内或有更多房企仿效,但范围或不会非常广泛,在市场疲弱气氛下,认购需求或有不足。

摩通认为,有较大机会将进行配股的内房企业包括:新城发展(1030)、时代中国(1233)、合景泰富(1813)、远洋集团(3377)、雅居乐(3383)及美的置业(3990)等。该行指出,对于流动性担忧较少的房企,并非没有配售风险,因为这有助改善信贷指标,并为投地及并购提供更多空间。

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碧桂园于7月底宣布折让12.6%,以每股3.25港元配售8.7亿股,净筹资27.9亿港元;而旭辉则刚于8月底宣布折让12.3%,以每股2.06港元配售3.05亿股,净筹资6.23亿元。两间房企均表示,配股所得主要用于对现有债务再融资,以及一般营运用途,而股份亦同样于宣布配股后受压。碧桂园收报2.31港元,跌0.9%;旭辉收报2港元,无升跌。

内房企业在近期售楼情况一般之下,对配售股份可能更为积极。 (网络图片)

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